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物價繼續飛漲,如果十年前買一套房,你還會像現在這么焦急嗎?

2019-07-17 來源:家千萬房產網 點擊 評論

2019年7月10日,小米創始人、董事長兼CEO雷軍發布微博稱,“北漂,奮斗九年多,終于買房了!小米科技園,8棟樓,34萬平方米,52億造價!”

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雷軍在微博上曬出小米科技園的照片(圖)

買房,是不少人的重要目標之一,下至老百姓,上至企業,都在不停奮斗,只為換上更舒適的生活環境。作為家喻戶曉的移動互聯網品牌,此前小米的辦公地點經歷了從銀谷大廈、卷石天地大廈、宏源大廈到五彩城。如今,一直以性價比而聞名的小米即將搬進“新家”,還是52億的豪宅。

擁有屬于自己的辦公大樓,是不少國內外企業努力奮斗的目標。

位于深圳南山區科技園的騰訊新大樓——濱海大廈,總建筑面積約為35萬平方米,占地面積約1.8萬平方米,造價約18億元;

Apple Park,美國蘋果公司新總部大樓,喬布斯生前所設計。占地面積約26萬平方米,耗時8年才完工,總花費達50億美元(約合343億人民幣),令人瞠舌。

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Apple Park(圖)

為何國內外企業都執著買房辦公,而不是租房?主要有三方面考慮:

? 能以最低的成本獲得最高的企業形象,并提高辦事效率;

? 如果位置不錯的話,還可以使不動產保值、增值,比燒房租強。即便地段暫時一般,但在品牌的效應下同樣能成為當地標志性建筑,提升區域潛在價值。如杭州的阿里巴巴總部,原本附近房價7000元/平方米左右,阿里巴巴入駐后立馬漲到12000元/平方米,并持續火熱;

? 國內房子除了具備居住屬性外,還附帶金融屬性。當企業需要錢的時候,可以賣掉不動產或抵押給銀行,解決資金鏈出現的難題。之前就有媒體報道稱,一家連續虧損幾年的公司,賣掉了數套房產后成功擺脫摘牌的風險。

所以,不少公司,特別是上市公司在融到錢后都熱衷買房。而這一經驗也影響到眾多購房者,無論是剛需購房者,還是置業投資者,紛紛進入樓市,只因為買房保值。

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示意圖,圖源自網絡

就當下環境而言,資金保值十分重要,我們先來看一組數據。中國6月CPI數據出爐,鮮果價格同比漲42.7%,不過網民看到后并不買賬,紛紛表示:“飯都吃不起了”,“百分之42.7?我怎么感覺翻倍不止呢?”,“沒事,吃不起飯,自己買個注射器打點葡萄糖,吃幾片營養片繼續茍活吧”。

除了物價飛漲外,前不久還有一則重磅新聞:美國降息已“板上釘釘”!

美國時間7月10日,美聯儲主席鮑威爾在國會的證詞表明,基本確認美聯儲即將降息。在美聯儲主席鮑威爾國會證詞公布不久,美聯儲才公開的6月會議紀要顯示,美聯儲今年首次提及短期內降息的可能性,多位決策者表示,應降息以“緩沖美國貿易的影響”,并推高通脹。美聯儲降息影響的不單單只是美國,也將打開國內降息的空間,中國央行大概率將跟隨降息。

物價上漲,央行降息,通脹現象進一步擴大。在這個錢不夠花的背景下,如何讓資產保值,讓資產跑贏貨幣貶值的速度,已成為一件緊要的事情,而價格持續上漲的房子自然就進入人們的視野中。

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示意圖,圖源自網絡

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問君能有幾多愁,房價何時漲到頭!

這是不少購房者的共同心聲,不過考慮到房地產行業是我國支柱型產業,再加上未來房產稅將成為地方重要的財政收入之一,房價不缺持續性上漲的動力。

普通人的收入分為工資性收入和投資性收入,工資性收入通常只能維持日常的吃喝拉撒,投資性收入則決定了你的生活有多精彩。大家可以算算,如果十年前你買一套房,如今這套房產的升值收益相當于你多久的工資?

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示意圖,圖源自網絡

想要抵御通貨膨脹,購買會升值的商品是當下主流的方法之一,這也是近年來投資置業越來越熱門的關鍵原因。不過值得注意的是,雖然國內整體房價在上漲,但兩極分化趨愈發明顯,不少人口流出大、資源枯竭型城市都不是置業的首選。

想通過買房來使資產保值,就必須知道什么樣的房子升值。經濟發達的城市就無需多說了,一直是國內房價上漲的領跑者,而經濟略顯薄弱的三四線城市,則考究當地今后的規劃建設。

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示意圖,圖源自網絡

7月5號,九江官媒發布了支持大南昌都市圈發展的實施方案,列舉出八個“小目標”:加快鐵路項目、完善公路網絡建設、恢復機場航空樞紐功能、加快航運中心建設、完善軌道交通建設、提升能源供給能力、全面對接融入國家戰略、打造對外開放平臺。一共33條方案,目標明確、責任與完成時間落實到單位。這意味著高鐵、環廬山輕軌、過江過湖通道、綜保區等重大利好項目將會盡快向全九江人開放,進一步加快城市化發展步伐。這樣一座城市的房子,怎么會不保值?

當物價暴漲時,也許房子才是你財富的避風所。

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